Tomáš Lenner
Pronájem výrobního objektu 2099 m², Příbram
280 000 Kč za měsíc B
+ DPH, + energie, + vratná kuace dle dohody, + prvize RK
Tomáš Lenner - Reality Lenner
Příbram, Střelecká 26
Popis nemovitosti
Jedná se o moderní novostavbu pro výrobu kosmetických produktů, po kolaudaci z roku 2021, v průmyslové zóně na okraji města Příbram, v ulici Dělostřelecká, pouze 50 km od Prahy. Prostory pro výrobu cca 1.500 m2 a v 1. patře se dále nacházejí převážně kancelářské prostory cca 300 m2 + cca 280 m2 příslušenství. Stavba splňuje veškeré parametry pro podnikání v oboru výroby kosmetiky, která zde doposud působila. Od 1.4.2026 bude celý objekt volný a k dispozici. V přízemí areálu cca 1.500 m2 se nacházejí: sklad (hotových výrobků, surovin a obalu, hořlavých materiálů, hořlavých surovin, prostor pro plnění hořlavých materiálu, prostor pro plnění kosmetických přípravků, laboratoř - prostor pro plnění a balení, prostor pro expedici a příjem zboží, jídelna pro zaměstnance, pánské a dámské šatny, sklad inventáře, technické místnosti atd. V první patře areálu se nachází cca 300 m2 kancelářských prostor a příslušenství: oddělení nákupu, oddělení kvality, vedoucí výroby, kancelářské místnosti, 3 archiv, zasedací místnost, serverovna, kuchyňka atd. Areál je přístupný po novější asf. komunikaci a je napojen na obecní sítě (vodovod na hranici pozemku, kanalizace a plynovod) vlastní vydatný vrt 40 m (150 mm), internet s Wifi. Zastavěná plocha cca 1.514 m2, prefabrikovaný železobetonový skelet o dvou nadz. podlaží a ploché střeše. Střešní krytina je tvořena pásy z SBS modifikovaného asfaltu. Obvodový plášť je postaven i izolačních sendvičových panelů Goldbek, zasklení kvalitními plastovými a hliníkovými okny vč. izol. trojskel. Areál byl postaven stavební firmou z Příbrami s několikaletými zkušenostmi. Provedení a vybavení objektu je výrazně nadstandardní, objekt je ve výborném stavu a splňuje nadstandardní vybavení vycházející s technologie výroby kosmetických produktů. (např. řízená vzduchotechnika vč. měření, protipožární ochrana, technologie detekce a signalizace výparů nebezpečných látek s registrací prostorových teplot. Zálohové napájení technologie, regulace kaskády kotlů Buderus s poruchovou regulací atd. Ideální i pro jinou výrobu s podobným zaměřením. Dále mimo jiné: příprava pro venkovní el. stínění, rekuperace – vzduchotechnika, alarm vč. dálkového hlídání, LED osvětlení, úpravna vody, nádrže pro případ požáru, ÚT s VK radiátory a částečně podlahové topení, elektrostaticky vodivá podlaha v části objektu, atd. V případě zájmu kontaktujte prosím pouze realitního makléře spravující tuto nemovitost.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | N04104 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 2 099 m² |
| Plocha pozemku | 7 637 m² |
| Plocha užitná | 2 099 m² |
| Plocha zastavěná | 1 521 m² |
| Cena | 280 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |