Martina Kachlíková
Prodej rodinného domu 290 m², Mokrovraty
14 000 000 Kč F
Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle svých zvolených kritérií
MartiKa Reality s.r.o.
Mníšek pod Brdy, V Edenu 1442
Popis nemovitosti
Hledáte dům, který nabízí víc než jednu možnost využití? V Mokrovratech najdete nemovitost, která může spojit vlastní bydlení, pronájem, podnikání i postupný rozvoj. A přitom zůstáváte v klidné obci, odkud jste za pár minut na D4 směrem na Prahu. Bydlení, pronájem i prostor pro další využití Dům nabízí 4 samostatně řešené bytové jednotky: • 2× byt 2+kk o velikosti 65 m² • 2× byt 3+kk o velikosti 80 m² • každý byt má vlastní lodžii s výhledem do zeleně • 3 byty jsou aktuálně obsazené nájemníky – nový majitel přebírá stávající nájemní vztahy • 1 byt je volný a připravený k okamžitému nastěhování nebo novému pronájmu • fotografie v inzerci jsou právě z tohoto volného bytu • u domu je pohodlné parkování Dům dává smysl pro investora, vícegenerační bydlení i pro toho, kdo chce část nemovitosti využívat pro sebe a část ponechat k pronájmu. Připravený potenciál navíc Součástí nabídky je projekt s vydaným stavebním povolením na vybudování 2 dalších bytů v podkroví. To znamená: • možnost rozšířit dům až na 6 bytových jednotek • prostor pro budoucí zhodnocení nemovitosti • možnost postupného rozvoje podle potřeb nového majitele • řešení pro rodinné bydlení, pronájem i kombinaci obojího Další výhodou je suterén domu. Ten nabízí prostor pro nebytové využití – například kancelář, sklad, dílnu, ateliér, menší provozovnu nebo zázemí k domu. Hlavní fakta přehledně: • rodinný dům v obci Mokrovraty • 4 samostatně řešené bytové jednotky • 2× 2+kk o velikosti 65 m² • 2× 3+kk o velikosti 80 m² • lodžie u každého bytu • 3 obsazené byty se stávajícími nájemními vztahy • 1 volný byt ihned k dispozici • projekt a stavební povolení na další 2 byty v podkroví • nebytový prostor v suterénu • parkování u domu • pozemky o celkové výměře 1 576 m² • klidná poloha na okraji obce Lokalita Mokrovraty Mokrovraty jsou klidná obec obklopená přírodou, lesy a loukami. Přímo v obci najdete školu, školku, obecní úřad, restauraci a základní služby pro každodenní život. Rozšířenou občanskou vybavenost nabízí blízká Dobříš a Nový Knín. • občanská vybavenost: škola, školka, obecní úřad, restaurace a základní služby v Mokrovratech • příroda a volný čas: lesy, louky, procházky, cyklovýlety a okolí Brd • doprava: na D4 jste přibližně za 5 minut, Dobříš i Nový Knín jsou kousek autem a do Prahy dojedete pohodlně po D4 Financování Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. Díky tomu může celý proces proběhnout rychle, hladce a bez komplikací. Tady nekupujete jen dům. Kupujete prostor pro vlastní plán – bydlení, pronájem, podnikání i další rozšíření. Pokud vás láká nemovitost, která má využití a zároveň může růst s vašimi záměry, zavolejte mi a domluvte si prohlídku. Těším se na Vás Martina Kachlíková
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, Radiátory |
| ID nemovitosti | 26020 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 523 m² |
| Plocha pozemku | 523 m² |
| Plocha užitná | 290 m² |
| Plocha zastavěná | 197 m² |
| Cena | 14 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | F - Velmi nehospodárná |