Martina Kachlíková
Prodej dvougeneračního domu 347 m², Rožmitál pod Třemšínem
12 000 000 Kč G
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle svých zvolených kritérií.
MartiKa Reality s.r.o.
Mníšek pod Brdy, V Edenu 1442
Popis nemovitosti
Společně, a přitom každý po svém. Dům, který nabídne zázemí pro rodinu i chytrý pasivní příjem. Představ si místo, kde může žít celá rodina pod jednou střechou, a přesto má každý své soukromí, vlastní zázemí i klid. Právě takový život nabízí rohový vícegenerační dům v Rožmitále pod Třemšínem se třemi bytovými jednotkami, nebytovým prostorem a zahradou. Je to dům pro společné chvíle, vzájemnou blízkost i finančně chytré rozhodnutí do budoucna. Život v domě Tento dům nabízí celkovou podlahovou plochu 362 m² s obytnou plochu 347 m². Díky třem samostatným bytovým jednotkám je ideální pro vícegenerační bydlení, ale stejně dobře může fungovat i jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu. V přízemí najdete dvě bytové jednotky: • byt 3+1 o velikosti 81 m², kde potěší kuchyně se spíží a balkon s výhledem do klidné ulice • byt 2+1 o velikosti 37 m², vhodný například pro prarodiče, startovací bydlení nebo pronájem V patře se nachází hlavní bytová jednotka: • 5+1 o velikosti 127 m² • prostorná chodba • spíž pro pohodlné uskladnění potravin • balkon o ploše přes 7 m² Atmosféru dvou hlavních bytových jednotek navíc příjemně dotváří krb, který vybízí k rodinnému posezení a klidným večerům doma. Velkou přidanou hodnotou domu je i jeho variabilita: • společné bydlení rodičů, dětí i prarodičů • kombinace bydlení s dlouhodobým pronájmem • nebo rekreačního pronájmu a vytvoření tolik vyhledávaného pasivního příjmu V současnosti jsou všechny bytové jednotky pronajímány a dle obsazenosti se průměrný příjem z nájemného pohybuje přibližně mezi 60–90 tis. Kč měsíčně. O nízké provozní náklady se stará tepelné čerpadlo Bosch o výkonu 19 kW a na střeše domu jsou instalovány solární panely o výkonu 14 kWp. Pro zalévání zahrady nebo trávníku je k dispozici také kopaná studna. A pokud by ani tento velkorysý prostor nestačil, dům nabízí volný půdní prostor pro další využití. V suterénu se nachází nebytový prostor o velikosti 91 m², kde nechybí technické místnosti, prádelna a další praktické zázemí. Venkovní život Součástí domu je zahrada o velikosti 423 m², kde se dá opravdu žít, nejen sekat tráva. • ohniště, zahradní domek pro uložení techniky a nářadí Lokalita Rožmitál pod Třemšínem je vyhledávané místo pro své krásné okolí, klidnější tempo života a výborné možnosti aktivního trávení volného času. • Občanská vybavenost: škola, školka, lékárna, obchody, zdravotní služby • Příroda a volný čas: Třemšín, brdské lesy, Padrťské rybníky, cyklotrasy a výlety po Podbrdsku • Autobusové spojení - Praha, Příbram a okolní obce Financování Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. Díky tomu může celý proces proběhnout rychle, hladce a bez komplikací. Tento dům není jen o metrech a dispozicích. Je o možnosti žít spolu, chytře hospodařit s náklady, vytvořit zázemí pro rodinu a zároveň myslet i investičně do budoucna. Pokud hledáte místo, které dokáže spojit domov, soukromí i příjem z pronájmu, ráda vám tento dům ukážu osobně na prohlídce.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Studna kopaná, Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák |
| Zdroje vody | Studna kopaná, Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, Otevřený krb, Radiátory |
| ID nemovitosti | 26013 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 602 m² |
| Plocha pozemku | 602 m² |
| Plocha užitná | 347 m² |
| Plocha nebytová | 91 m² |
| Plocha zastavěná | 179 m² |
| Cena | 12 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |