Roman Holota
Prodej dvougeneračního domu 180 m², Počepice
Popis nemovitosti
Hledáte nemovitost s charakterem, historií a zároveň velkým investičním potenciálem? Nabízíme historický kamenný dům v obci Počepice, který spojuje kouzlo venkovského bydlení s možností další výstavby. Součástí prodeje je zpracovaný projekt druhého rodinného domu a Stavební povolení. Nový majitel tak získává mimořádnou příležitost vytvořit dvougenerační bydlení, kdy každý člen rodiny může mít svůj vlastní dům a zároveň zůstat na společném pozemku. Nemovitost je vhodná také jako investice nebo jako kombinace vlastního bydlení a pronájmu. Dům je připraven k okamžitému využití – ať už jako stylová chalupa pro víkendový odpočinek, komfortní rodinné bydlení nebo základ budoucího dvougeneračního areálu. Historická kamenná stavba zajišťuje příjemné klima po celý rok. V domě je rozvedeno ústřední topení s kotlem na tuhá paliva a ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler. Prostorné podkroví s vysokou střechou nabízí možnost vybudování dalších obytných místností podle vlastních představ. Na pozemku je vybudovaný vrt a zároveň původní studna s dlouhodobě dostatečným množstvím vody. V současné době již probíhá realizace obecního vodovodu a kanalizace. Na pozemku budou připraveny samostatné přípojky vody i kanalizace pro oba domy. Pozemek disponuje dvěma samostatnými vstupy i vjezdovými branami, což umožňuje pohodlné oddělení obou domů a poskytuje dostatek soukromí. Součástí nemovitosti je také prostorná terasa, která nabízí příjemné místo pro posezení a odpočinek s výhledem na okolní krajinu. Tato lokalita se řadí mezi vyhledávané lokality díky krásné okolní přírodě, výborné občanské vybavenosti a velmi dobré dostupnosti do Prahy. Naproti domu je obchod s potravinami, restaurace, minigolf, tenisové kurty i fotbalové hřiště. V obci je mateřská škola, základní škola, pošta, autobusová zastávka s přímým spojením na pražské Smíchovské nádraží je přímo u domu. Praha je vzdálené přibližně 60 km. Další výhodou je, že pozemek sousedí pouze s jedním sousedním pozemkem, což zajišťuje dostatek soukromí. Milovníci přírody ocení okolní lesy, houbařské lokality, cyklotrasy, turistické stezky i zatopený lom vhodný ke koupání. V zimních měsících je velkou výhodou lyžařský areál Monínec vzdálený přibližně 20 km. Nedaleko se nachází také Vysoký Chlumec s oblíbeným resortem Hulín. Přednosti nemovitosti: historický kamenný dům s jedinečnou atmosférou, možnost okamžitého užívání, zpracovaný projekt druhého rodinného domu odsouhlasený obcí - možnost dořešení stavebního povolení,, ideální pro dvougenerační bydlení nebo investici, dvě studny – původní studna a nově vybudovaný vrt, probíhající realizace obecního vodovodu a kanalizace se samostatnými přípojkami pro oba budoucí domy,, možnost vybudování obytného podkroví, dva samostatné vstupy na pozemek a vjezdová brána umožňující oddělení obou domů, prostorná terasa, výborná dopravní dostupnost do Prahy,, krásná příroda, sportovní vyžití a kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Žumpa, septik |
| Zdroje vody | Studna vrtaná, Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Konstrukce | Jiná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Studna vrtaná, Veřejný vodovod, Místní zdroj |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| ID nemovitosti | 2026090 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 1 359 m² |
| Plocha pozemku | 1 359 m² |
| Plocha obytná | 180 m² |
| Plocha užitná | 180 m² |
| Cena | 5 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |