Veronika Likóová
Prodej chalupy 150 m², Horčápsko
Popis nemovitosti
Hledáte bydlení s neopakovatelnou atmosférou, kde na vás dýchne historie, ale zároveň budete mít na dosah Prahu? Nabízíme k prodeji výjimečnou historickou kamennou stavbu starou více než 200 let, která nese hrdé číslo popisné 1 - byla tedy vůbec první stavbou v obci Horčápsko. Rodinný dům je možné obývat celoročně nebo využívat pro jako chatu pro trávení volného času mimo město. Dům zaujme na první pohled svými nádhernými původními klenutými stropy v obytných místnostech, které vytváří neuvěřitelně útulný domov s dispozicí 4+1. Užitná plocha domu je 150 m2. Nemovitost prošla postupně rekonstrukcí - v roce 2003 dům prošel rekonstrukcí interiéru - rozvodů, elektřiny, odpadů, vody, topení, betonové podlahy a omítky. V roce 2021 byla pořízena nová střešní krytina, natřel fasáda a osazená plastová okna se zateplenou koupelnou- Vytápění a ohřev vody je řešen elektrokotlem, bojlerem v kombinaci s krbovými kamny napojenými na vyvložkovaný komín, což v zimních měsících dodává domu neuvěřitelné teplo a romantickou atmosféru. Novým majitelům doporučujeme instalaci fotovoltaiky, jelikož celý dům je na elektřinu a velká část nové střechy je orientována na jih - tento krok pomůže s optimalizací nákladů za elektřinu, které jsou v současné době a při nynějších cenách cca 8 000 měsíčně. Voda je přivedena z vlastní studny a kanalizace je řešena žumpou. Její objem je 8 m3 s vývozem 1x za kvartál, cena 1500 Kč. Na zahradě se nachází příjemná zastřešená terasa ideální pro letní relax i grilování. Obrovskou výhodou nemovitosti je prostorná, čistá půda pod novou střechou, která přímo vybízí k vestavbě dalšího obytného patra a výraznému rozšíření dispozice celého domu. Dům je inzerován po částečných úpravách a jeho technický stav odpovídá vysokému stáří kamenné stavby. Lokalita nabízí naprostý klid, čistý vzduch a skvělou dostupnost - na dálnici D4 je to pouhých 8 kilometrů a po dálnici dojedete do Prahy na Smíchov za necelou hodinu. PENB ve zpracování, proto prozatím uvádíme energetickou třídu G.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Studna kopaná |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Studna kopaná |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 238419 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 484 m² |
| Plocha obytná | 150 m² |
| Plocha užitná | 150 m² |
| Plocha zastavěná | 185 m² |
| Cena | 3 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |