Tomáš Lenner
Prodej obchodu 421 m², Příbram
14 490 000 Kč G
vč. advokátního servisu a úschovy, vč. provize RK
Tomáš Lenner - Reality Lenner
Příbram, Střelecká 26
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám velice prostorné kom. prostory a byt. dům se dvěma byt. jednotkami a velkou garáží (nebyt. komerční prostor, nyní prodejna a servis lyží a kol, již několik let) v Příbrami II, v ulici Fantova louka. Jedná se o velice prostorný dům s celkovou užitnou plochou 421 m2, který nabízí využití bytu 4+kk (150 m2) s balkonem a výhledem do zeleně, který se nachází ve 2. NP budovy. V 1. NP je prodejní plocha lyží a kol cca 100 m2 vč. toalety, dále pak kancelář 41 m2 (byt) vč. kuchyňky (bez koupelny) s toaletou vč. umyvadla. Ve 2. NP pak skladovací s servisní plocha s užitnou plochou 129 m2. Dům byl přistavěn o 2. NP cca od roku 2000, kdy v roce 2003 mu bylo přiděleno číslo popisné. V domě jsou mimo jiné dřevná eurookna s izol. dvojskly vč. balk. dveří, elektřina v mědi vč. nových jističů, voda a dopady v plastu, novější VK radiátory, kondenzační plynový kotel (z r. 2022) a novější bojler pro ohřev TUV, podlahy převážně dlažby, betonové, novější koberce, kvalitní int. dveře vč. zárubní, na zakázku vyrobená kuch. linka vč. praktického, pracovního ostrůvku (vč. spotřebičů), balkon s výhledem na severní stranu (směr Spartak Příbram), z pokojů výhled do přilehlých zahrad okolních domů s výhledem na Sv. Horu, vestavné skříně v chodbě bytu, střecha vč. izolace IPA, pevný internet 2, společná TV. Nemovitosti je ideální i jako investice na pronájem dvou bytů a komerčního prostoru, případně v horním bytě bydlet a v přízemí a suterénu provozovat své podnikání. Sítě: el. 230/380 V, obecní vodovod, kanalizace a plynovod, na pozemku vlastní studna v suterénu domu. V místě je možnost parkování pohodlně před domem. Hezké místo pro podnikání i díky velmi dobré viditelnosti z hlavní komunikace (příjezd do Příbrami) z ulice Žižkova. EPNB připravujeme, proto prozatím uvádíme třídu G. Kompletní obč. vybavenost. V případě zájmu, lze po dohodě nechat bydlet nadále nějakou dobu prodávající, formou běžného nájemního vztahu. Po dohodě Vám rádi pomůžeme vyřídit financování hyp. úvěrem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | N03980 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 421 m² |
| Plocha pozemku | 554 m² |
| Plocha užitná | 421 m² |
| Plocha zastavěná | 176 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |