Jiří Dráb
Prodej hotelu, penzionu 536 m², Sedlec-Prčice
Popis nemovitosti
Hledáte prostornou vícegenerační nemovitost vhodnou k bydlení i podnikání? Exkluzivně nabízíme na prodej nemovitost se dvěma domy (jeden čp. 32, druhý bez čp.) v Uhřicích u Sedlce-Prčice, s pozemkem 2.164 m2, nyní využívanou jako zavedený penzion s bydlením majitelů. Pro více informací shlédněte videoprohlídku: https://youtu.be/KhTf2655_D0 (Z důvodu obsazení nebyly focené a filmované všechny prostory). Větší dům čp.32 nabízí užitnou plochu obytné části 367 m2 a je rozdělen na prostorný byt pro majitele v přízemí (dispoziční řešení 4+2) a část pro hosty v podkroví, se šesti pokoji se dvěma sdílenými koupelnami a kuchyní a samostatným velkým apartmánem s vlastní koupelnou. Na terasách je 40 m2 venkovního posezení, pod pergolou se nachází i letní kuchyňka, v suterénu pak krásný prostorný sklep s klenutými stropy, s vlastním vstupem (vjezdem) z venku. Prostor sklepa lze po předělání využít i na wellness, tělocvičnu, zasedací místnost, apod. Druhý z domů (blíže k silnici, bez čp.) nabízí užitnou plochu 169 m2 a nachází se v něm tři apartmány s vlastním sociálním zařízením a kuchyňkami, plus prostorná společenská místnost s kachlovými kamny a kuchyňkou, plus za domem zastřešená a uzavíratelná terasa s krbem, plus terasa podél domu. Součástí jednoho z apartmánů je i balkon. Celkem se v domech nachází 17 obytných místností, 9 koupelen, 2 komory na potraviny a úklid, úklidová místnost s pračkami a další.. Oba domy prošly významnou rekonstrukcí. Nejprve čp. 32 v roce 2009, v roce 2019 pak menší dům. V roce 2024 bylo do většího domu instalováno tepelné čerpadlo, fotovoltaické a solární panely na střechu, plus 40 cm foukané izolace, což v kombinaci se zateplením stěn obou domů řadí nemovitost v energetické náročnosti do nejlepší kategorie ,,A“! Oba domy jsou okamžitě obyvatelné a celoročně využívané hosty z celého světa. V teplých měsících přijíždí nejen za vyhřívaným bazénem, či relaxací na udržované zahradě, ale zejména poznávat krásnou okolní krajinu; v zimních měsících pak láká nedaleký SKI areál Monínec. Voda z obecního vodovodu, odpad sveden do ČOV. Vytápění domů zajišťují samostatné plynové kotle, plus nově tepelné čerpadlo ve větším domě. Ohřev vody zajištěn plynovými kotly, el. bojlery a/nebo fotovoltaickými panely. Kompletní občanskou vybavenost naleznete v 1 km vzdálené Sedlci-Prčici – obchody, úřad, poštu, kostely, dobrovolné hasiče. MŠ, ZŠ, ZUŠ, lékaře, lékárnu, atd. Pro děti a neřidiče zajišťuje spojení se světem autobus. Nemovitost je ideální volbou pro vícegenerační rodinu, nebo zájemce o provozování penzionu. Výhradní zastoupení majitele vám dává jistotu klidného a bezpečného průběhu celé transakce. Financování hypotékou, nebo úvěrem můžeme zařídit.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 414527 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 2 164 m² |
| Plocha pozemku | 463 m² |
| Plocha užitná | 536 m² |
| Plocha zastavěná | 463 m² |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |