Vladimír Nýdl
Prodej bytu 2+1 49 m², Příbram
4 490 000 Kč B
Cena: 4 490 000 Kč (+ DPH 21 % z provize RK ve výši 130 000 Kč)
KUZO Partners s.r.o.
Mladá Boleslav, Olbrachtova 599/8
Popis nemovitosti
PRODEJ: Světlý byt 2+1 po kompletní rekonstrukci (2020) + podíl na dvoře s parkováním – Příbram, Březnická Nabízíme k prodeji výjimečně udržovaný byt 2+1 v atraktivní lokalitě ulice Březnická (Příbram IV). Cihlový dům z roku 1970 prošel v roce 2020 celkovou zásadní rekonstrukcí. Samotný byt od této kompletní přestavby sloužil pouze k občasnému přespávání – interiér je tak v perfektním, minimálně užívaném stavu bez známek běžného opotřebení. Součástí prodeje je i spoluvlastnický podíl na dvoře za domem, který slouží k privátnímu parkování. Hlavní přednosti nemovitosti: • Kompletní rekonstrukce (2020): Dům i byt prošly celkovou přestavbou. Byt nabízí moderní rozvody, technologie i vysoký standard bydlení. • Stav nového bytu: Byt byl od rekonstrukce využíván jen minimálně. Všechny zařizovací předměty, podlahy i obklady jsou ve stavu odpovídajícímu nedávno dokončené stavbě. • Vlastní parkování na dvoře: Kupující získává spoluvlastnický podíl na pozemku za domem s možností příjezdu a parkování, do budoucna prodávající nevylučuje i prodej garáže ve dvoře. • Luxusní koupelna s oknem: Designová koupelna s denním světlem je vybavena prémiovými italskými obklady s efektem metalické oxidace v petrolejovém tónu v kombinaci s teplými dřevěnými dekory. • Úsporný provoz (PENB třída B): Moderní podlahové vytápění a ohřev vody zajišťují nízké náklady. Dům spadá dle PENB do úsporné třídy B. • Využití terasy: Součástí bytu je i terasa vhodná k posezení 11,52m2. Dispozice a výměra: Oficiální podlahová plocha dle prohlášení vlastníka v katastru nemovitostí činí 49,06 m² (aktuální digitální měření technologií MATTERPORT ukazuje 55,46 m2 + terasa 11.52m2). Vybavení a náklady: Byt není zařízen. Měsíční předpis do fondu oprav a na služby činí aktuálně 1 635 Kč/měsíc (z toho fond oprav 890 Kč, voda 440 Kč, ostatní služby 305 Kč). Zálohy na elektřinu (včetně vytápění a ohřevu vody) jsou aktuálně cca 1 300 Kč/měsíc. Skutečné budoucí náklady jsou individuální a závisí na spotřebě nového majitele. Lokalita: Příbram IV – Březnická ulice nabízí výbornou pochozí vzdálenost do rekreačního areálu Nový Rybník i k veškeré občanské vybavenosti. Kupní cena: 4 490 000 Kč (Cena zahrnuje čistou cenu nemovitosti a provizi RK ve výši 130 000 Kč. K provizi RK bude připočteno zákonné DPH 21 % ve výši 27 300 Kč, které hradí kupující nad rámec uváděné ceny). Právní výhrada makléře: Inzerce má výhradně informativní charakter a nepředstavuje nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani veřejný příslib dle § 1733 OZ. Z této nabídky nevzniká nárok na uzavření smlouvy. Podrobné technické informace, dokumentace k hospodaření SVJ a přesný stav nemovitosti budou předloženy při osobním jednání před podpisem rezervační smlouvy. Fotografie označené jako „VIZUALIZACE“ mají ilustrační charakter.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 22453 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 49 m² |
| Plocha obytná | 49 m² |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Plocha zastavěná | 151 m² |
| Cena | 4 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |